華晨重整案最新動態(tài)：復工復建進入籌備階段
發(fā)布時間:
2021-12-06
11月22日，記者從華晨公司破產(chǎn)管理人處了解到最新進展：受房地產(chǎn)行情大環(huán)境影響，投資人決策謹慎，但三大積極信號已清晰呈現(xiàn)，復工復建進入籌備階段。
之前報道：獨家！華晨公司重整進入關(guān)鍵階段，初步審計顯示…、最新！金科地產(chǎn)與華晨公司達成合作意向、最新進展！華晨項目力爭11月30日前復工復建
▲管理人團隊與意向投資人談判中。管理人供圖
自華晨公司重整以來，管理人分別與10余家意向投資人洽談?wù)w投資事宜。2021年8月，通過公開招募，管理人收到七家投資人提交報名資料，并交納報名保證金。9月9日，管理人經(jīng)報請株洲中院同意，確定了3家投資人進入競爭性談判。鑒于華晨公司開發(fā)項目諸多、復工復建資金缺口較大，各投資人受今年房地產(chǎn)行情影響，決策較以往更加謹慎，審批流程拉長，投資人最終落定的時間將可能延后。
在與金科等進入競爭性談判的投資人保持持續(xù)跟進的同時，管理人持續(xù)與其他有單項投資、組合投資意愿的投資人組織洽談。各投資人目前均就其意向投資項目繼續(xù)開展盡職調(diào)查。
基于本案需引入共益?zhèn)鉀Q資金問題，為激勵投資積極性，管理人為多渠道引入資金，在市政府和株洲中院指導下，擬定引入各類債權(quán)人作為共益?zhèn)顿Y人的方案，共召開19場債權(quán)人意見征集會，激勵債權(quán)人投資自救。2021年10月21日，管理人發(fā)布招募共益?zhèn)顿Y人公告，面向第三方投資機構(gòu)和本案債權(quán)人募集資金。華融湘江銀行株洲廣場支行向管理人提交報名材料并交納保證金，目前已開始設(shè)計投資方案。陜西金融資產(chǎn)管理股份有限公司也已開展盡職調(diào)查。
為及時解決復工復產(chǎn)資金來源問題，管理人業(yè)已開展資產(chǎn)處置工作，一方面將長沙暮云地塊進行公開招募，現(xiàn)已有兩家地產(chǎn)公司在通過競爭性談判協(xié)商擬定合作框架協(xié)議，該地塊如被整體收購后的資金在支付抵押權(quán)人優(yōu)先債權(quán)后，剩余資金將用于復工復建。另一方面華晨公司自持物業(yè)處置也在積極尋求購買者，已洽商了若干實力客戶，通過購買物業(yè)的方式，以期回籠一定購房款用于支持復工復建。
管理人表示，目前已有三大積極信號清晰呈現(xiàn)：
株洲市委、市政府與株洲中院高度重視本案工作。基于已有主債權(quán)人華融融德對華晨公司表達了濃厚的投資意愿，并提出了整體解決華晨公司資金問題的方案，10月27日，市政府牽頭，率市住建局、株洲中院相關(guān)負責人，以及金控集團負責人、管理人總負責人、華晨公司負責人赴北京，與該公司接洽投資事宜。該公司高層表示希望能夠幫助華晨公司化解危機，復工復建維護業(yè)主權(quán)益，保障債權(quán)人的利益。經(jīng)法律盡職調(diào)查和代建方實地考察后，華融融德的投資方案有望在本月底制定完成。
11月12日，湖南省高級人民法院終審裁定：管理人將陳文義個人持有的圣湘生物股票納入華晨公司破產(chǎn)重整財產(chǎn)之行為有效。管理人介紹，這筆資產(chǎn)今后可變現(xiàn)可再融資，為項目復工提供了信心保障。
11月18日，北京五石企業(yè)管理有限公司組織協(xié)調(diào)藍城集團、浙金信托有限公司、株洲金控集團等投資方討論草擬華晨公司共益?zhèn)顿Y方案。管理人將于本月底推進談判進度，盡快推動方案落地執(zhí)行。
管理人表示，盡管當前房地產(chǎn)市場整體行情表現(xiàn)不佳拖慢了重整進程，但隨著相關(guān)政策的出臺和激勵，在市委市政府的大力支持下，重整積極信號明晰，投資人預(yù)判也隨之向好。通過多方推進，目前在復工復建的資金引入、施工方洽商等方面也取得了實質(zhì)性的突破，部分施工單位已簽署復工協(xié)議或已表明復工的決心，并啟動復工籌備工作。管理人將統(tǒng)籌安排，按照市政府統(tǒng)一復工和杜絕出現(xiàn)二次停工的要求盡快落實全面穩(wěn)健復工復建。
